本山ビューハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町五丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩10分

  • 1988年築 / 7階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
1,780万円
41.9万円/㎡
相場
1,699万円
40.0万円/㎡
1,153
1,517
1,881
2,244
AI査定結果
推定相場価格
1,699万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,517万円〜1,881万円
35.7万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
本山ビューハイツ
1,780万円（41.9万円/㎡）/ 2階 / 42.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は37.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,780万円41.9万円2階 42.52㎡ 2LDK北東
2025/07/011,780万円41.9万円5階 42.52㎡ 1LDK北東
2025/05/263,290万円35.7万円5階 92.1㎡ 3LDK南東
2025/03/011,980万円46.6万円5階 42.52㎡ 1LDK北東
2025/01/203,490万円37.9万円5階 92.1㎡ 3LDK南
2024/09/083,680万円40.0万円5階 92.1㎡ 3LDK南
2024/09/031,980万円35.3万円4階 56.16㎡ 2LDK南
2024/08/313,780万円41.0万円5階 92.1㎡ 3LDK南
2024/08/312,080万円34.6万円1階 60.15㎡ 3LDK南東
2024/08/311,980万円32.9万円1階 60.15㎡ 3LDK南
2024/08/282,080万円37.0万円4階 56.16㎡ 2LDK南
2024/06/272,180万円38.8万円4階 56.16㎡ 2LDK南
2024/06/032,280万円40.6万円4階 56.16㎡ 2LDK南
2024/05/312,380万円42.4万円4階 56.16㎡ 2LDK南
2024/04/262,180万円36.2万円1階 60.15㎡ 3LDK南東
2024/01/181,980万円35.3万円4階 56.16㎡ 3DK南
2024/01/052,180万円38.8万円4階 56.16㎡ 3DK南
2023/10/271,580万円26.3万円1階 60.15㎡ 3LDK南東
2023/10/201,680万円27.9万円1階 60.15㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
本山ビューハイツ
神戸市東灘区魚崎北町五丁目
摂津本山駅10分 1,780万円41.9万円42.52㎡2LDK2階 / 7階建 北東1988年17戸RC
2023/08/26フォンテ上御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 2,480万円47.2万円52.56㎡1LDK8階 / 9階建 北1993年42戸SRC
2025/04/22ライオンズマンション御影第2
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 1,880万円50.6万円37.14㎡1LDK5階 / 6階建 西1984年30戸RC
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/12/13パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,480万円46.8万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南1988年13戸RC
2025/10/29エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 1,880万円35.9万円52.44㎡3K1階 / 4階建 西1984年12戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/02/11サンコート御影
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅2分 1,460万円39.4万円37.03㎡1LDK4階 / 5階建 南1984年29戸RC
2023/11/25サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡1LDK+S4階 / 6階建 北東1985年21戸RC
2024/10/04グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,290万円31.5万円40.96㎡1LDK4階 / 5階建 北西1985年18戸RC
2025/06/21甲南オークス岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅7分 1,480万円43.9万円33.73㎡1LDK2階 / 5階建 -1984年33戸RC
2025/02/18コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 1,680万円38.5万円43.6㎡2DK2階 / 4階建 南西1986年27戸RC
2026/02/23甲南ドエル御影
神戸市東灘区御影本町三丁目
御影駅10分 2,140万円41.5万円51.56㎡2LDK5階 / 5階建 南1986年22戸RC
2025/12/11サンビルダー本山
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅12分 2,380万円46.9万円50.73㎡2LDK2階 / 8階建 北1986年16戸RC
2024/06/30モンラヴィ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅13分 1,799万円33.9万円53.1㎡2LDK3階 / 8階建 南東1986年20戸RC
2023/12/26ロイヤル甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 2,180万円44.0万円49.55㎡2DK4階 / 8階建 西1991年42戸RC
2024/02/20レックハウス
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 2,180万円44.0万円49.55㎡2DK4階 / 2階建 西1993年42戸木造
2023/08/26コーシハイツ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅5分 1,780万円35.7万円49.84㎡2DK3階 / 4階建 北東1984年22戸RC
2023/09/20ライオンズマンション本山第5
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅6分 1,780万円35.7万円49.84㎡2DK3階 / 4階建 北東1984年22戸RC
2025/12/23サンヴィラ本山パートI
神戸市東灘区本山中町四丁目
摂津本山駅7分 2,298万円44.8万円51.33㎡2LDK4階 / 9階建 南西1985年27戸RC
2025/12/16ライオンズマンション本山北町
神戸市東灘区本山北町一丁目
甲南山手駅9分 1,580万円39.5万円40.05㎡2DK3階 / 4階建 北西1988年14戸RC
2026/01/30コムーネ本山
神戸市東灘区本山中町四丁目
摂津本山駅7分 2,280万円45.1万円50.59㎡2LDK3階 / 5階建 南東1985年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.9%下落、神戸市東灘区では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して13.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-15.9%
神戸市東灘区
36.9万円/㎡
前年比-5.9%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名本山ビューハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎北町五丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩10分
築年月1988年
階数7階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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