1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比-0.3%
神戸市東灘区
34.4万円/㎡
前年比+22.1%
本山ビューハイツ
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町五丁目
/ 摂津本山駅 徒歩10分
1988年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
1,805万円
42.4万円/㎡
1,160
1,590
2,019
2,449
AI査定結果
推定相場価格
1,805万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,590万円〜2,019万円
37.4万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月11日
本山ビューハイツ
1,780万円（41.9万円/㎡）/ 5階 / 42.52㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,780万円 | 41.9万円 | 5階 | 42.52㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/26 | 3,290万円 | 35.7万円 | 5階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,980万円 | 46.6万円 | 5階 | 42.52㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/20 | 3,490万円 | 37.9万円 | 5階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,680万円 | 40.0万円 | 5階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,980万円 | 35.3万円 | 4階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,980万円 | 32.9万円 | 1階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,080万円 | 34.6万円 | 1階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,780万円 | 41.0万円 | 5階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,080万円 | 37.0万円 | 4階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 2,180万円 | 38.8万円 | 4階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は40.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 41.9万円 | 42.52㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズマンション御影第2 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 1,880万円 | 50.6万円 | 37.14㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/08 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.69㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,680万円 | 50.6万円 | 52.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンコート御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅2分 | 1,460万円 | 39.4万円 | 37.03㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/04 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,290万円 | 31.5万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/21 | 甲南オークス岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 43.9万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/18 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,680万円 | 38.5万円 | 43.6㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンビルダー本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,299万円 | 45.3万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/30 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,799万円 | 33.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンヴィラ本山パートI 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,220万円 | 43.2万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/21 | コムーネ本山 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,080万円 | 41.1万円 | 50.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,330万円 | 33.7万円 | 39.44㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/27 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,680万円 | 41.4万円 | 40.6㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/09 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,899万円 | 37.6万円 | 50.44㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/25 | 甲南グランドハイム本山 神戸市東灘区本山南町四丁目 | 青木駅6分 | 1,580万円 | 35.4万円 | 44.61㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/28 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,780万円 | 38.5万円 | 46.19㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/08 | モンラヴィ北青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 2,080万円 | 39.4万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/13 | セントラルハイツ本山パート3 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,480万円 | 32.5万円 | 45.58㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/19 | 朝日プラザ東灘森南町 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.11㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/23 | 朝日プラザ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 1,880万円 | 35.8万円 | 52.55㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%下落、神戸市東灘区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して21.8%割高です。
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